Warmmiete 1.387 €

Zimmer 5

12559 Berlin

Größe 97 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Nebenkosten: 195 €

Kaltmiete 1.074 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im Geinsheimer Weg erstreckt sich auf ca. 97,72 m² Wohnfläche und verfügt über einen eigenen, idyllischen Gartenanteil, der ideale Rückzugsort für Familien. Für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) ERFORDERLICH.Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine klare funktionale Gliederung zwischen repräsentativen Gemeinschaftsflächen und privaten Rückzugsbereichen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes, helles Ambiente, begünstigt durch großzügige Fensterfronten, die den Räumen eine angenehme Weite und eine natürliche Tageslichtfülle verleihen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich eröffnet Ihnen den direkten Zugang zum eigenen Garten, einer grünen Oase, die insbesondere an warmen Tagen zum zusätzlichen Wohnraum im Freien wird. Mit vier flexibel nutzbaren Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten, sei es für eine Familie, ein Home-Office oder individuelle Wohnkonzepte. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separat angelegte Gäste-WC wurden frisch und mit zeitgemäßem Anspruch hochwertig saniert und komplettieren das durchdachte Komfortangebot.Ein herausragendes Merkmal dieses Angebots ist der weitreichende Gestaltungsfreiraum in den Wohn- und Schlafräumen: Wände, Decken und Böden sind derzeit als vorbereitende Rohbauflächen (Estrichboden sowie gespachtelte und grundierte Flächen) gestaltet. Dadurch eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnräume persönlich und nach eigenen Komfortansprüchen zu gestalten, ob mit Teppich, Parkett, Designboden oder individuellen Wandgestaltungen. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.Diese Wohnung bildet die perfekte Grundlage für ein langfristiges, individuell gestaltbares Zuhause im Grünen und begeistert durch eine der begehrtesten Lagen Berlins.Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich vor Ort von der Wohnqualität und dem Potenzial dieser attraktiven Immobilie sowie der ruhigen Lage überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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