Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 5

89284 Pfaffenhofen a.d. Roth

Größe 165 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort einer durchdachten Sanierung und bietet Ihnen ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Platz zur Entfaltung. Ursprünglich etwa im Jahr 1910 erbaut und 1983 umfassend saniert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr einladenden und wohnlichen Zustand.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, einen praktischen Wasch- und Technikraum sowie zusätzliche Abstellflächen.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - ein Rückzugsort mit besonderem Komfort. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist das geräumige Dachgeschoss, das bereits vorbereitet ist und vielfältige Ausbauoptionen bietet - ideal für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungsideen. Auch der Außenbereich überzeugt: Die überdachte Terrasse in Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten ausreichend Platz für Erholung und Freizeit bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, eine Werkstatt sowie weitere Abstellmöglichkeiten.Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein vorhandener Glasfaseranschluss rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.Sie sind interessiert?Ihre Ansprechpartnerin Luisa Schön freut sich auf Ihre Anfrage! [email protected]/9166891

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