Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 4

53879 Euskirchen

Größe 120 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

IMMOWERK21 präsentiert Ihnen ein ganz besonderes Objekt! Dieses vollständig renovierte Reiheneckhaus in zentraler Lage von Euskirchen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisierter Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und einem sehr guten Gesamtzustand. Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause in guter Stadtlage suchen.In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen umgesetzt bzw. erneuert: Eine neue Außenfassadendämmung (2025) sorgt für verbesserten Wärmeschutz, ebenso die Dämmung des Dachgeschosses. Die Fenster wurden 2026 durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt. Zudem wurden Leitungen erneuert, der Kanal saniert und ein neues Fallrohr installiert. Der Bodenbelag wurde mit neuem Click-Vinyl ausgestattet. Die Bäder wurden 2026 erneuert und präsentieren sich entsprechend modern und gepflegt.Ein besonderes Highlight ist der neue Wintergarten (ca. 14 m², 2026), der den Wohnbereich erweitert und zusätzlichen, lichtdurchfluteten Raum schafft. Ergänzend steht ein praktischer Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Die moderne Küche kann auf Wunsch übernommen werden.Neben der Wohnfläche bietet das Haus zusätzliche Nutzmöglichkeiten: Der Keller ist trocken, verputzt und neu gestrichen. Hier befinden sich unter anderem eine Waschküche sowie ein Lagerraum. Insgesamt stehen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 70 m² und ist damit pflegeleicht - ideal für alle, die ein kompaktes Grundstück in zentraler Umgebung bevorzugen.Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, technisch und optisch überzeugendes Reiheneckhaus mit umfangreichen Modernisierungen.Hier finden Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie mit Wohlfühlfaktor!

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