Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 4

04552 Borna

Größe 101 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- Neubau Doppelhaushälfte- 4 Zimmer- Wärmepumpe_____________________________________Diese im Jahr 2025 fertiggestellte Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet auf zwei Etagen den idealen Lebensraum für anspruchsvolle Familien. Die Immobilie besticht durch ihre klare Linienführung und eine hochwertige Innenausstattung, die bereits beim Betreten des Hauses durch den großzügigen Eingangsbereich spürbar wird.Das Erdgeschoss: Offenheit und Licht: Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fensterelemente mit Licht durchflutet wird und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Gartenanteil bietet. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre für die gesamte Familie. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.Das Obergeschoss: Rückzugsort für die Familie: Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert wurde. Hier erwarten Sie drei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Master-Bad, welches sowohl mit einer bodengleichen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und durch großformatige Fliesen sowie moderne Sanitärobjekte besticht.Ausstattung und Technik:Das gesamte Haus ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die in Kombination mit hochwertigen Bodenbelägen für ein behagliches Wohnklima sorgt. Dank modernster energetischer Standards des Baujahrs 2025 profitieren Sie zudem von niedrigen Bewirtschaftungskosten. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab._____________________________________Kapitalanleger aufgepasst:Die Doppelhaushälfte ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.500 EUR und somit eine anfängliche Bruttomietrendite von ca. 5 %. Weiterhin besteht die Möglichkeit die zweite, aktuell noch nicht vermietete Doppelhaushälfte im Paket zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gern an. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von der Qualität dieses Neubaus.

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