Kaufpreis 200.000 €

Zimmer 1

04103 Leipzig

Größe 53 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- Loftcharakter- Denkmalschutzobjekt- 1-Zimmer-Loft mitten im Zentrum von Leipzig, im Grafischen Viertel____________________________________Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich inmitten des Zentrums einer der wachstumsstärksten Städte Deutschlands und vereint modernes offenes Wohnen mit industriellen Loftcharakter. Über ca. 53 m² erstreckt sich das 1-Zimmer-Loft und bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Schon beim Betreten der Wohnung wird der großzügige Charakter durch die beeindruckende Deckenhöhe und das offene Raumkonzept spürbar. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Schlafbereich, der durch markante, original erhaltene gusseiserne Säulen gegliedert wird. Eine moderne, offen gestaltete Einbauküche mit integriertem Tresen fügt sich nahtlos in das Loft-Design ein und bietet den idealen Rahmen für kulinarische Abende.Ein besonderes architektonisches Highlight ist das Tageslichtadezimmer, welches durch eine elegante Rundwand vom Wohnbereich separiert ist. Dank eines Oberlichtbandes wird wird die Wohnung mit viel Tageslicht versorgt. Es ist hochwertig mit einer modernen Glasdusche, WC und stilvollen Fliesen ausgestattet.Die gesamte Wohneinheit ist mit einem edlen Parkettfußboden in Eiche ausgelegt, der einen wohnlichen Kontrast zu den industriellen Elementen bildet. Große Fenster sorgen für exzellente Lichtverhältnisse und unterstreichen den Loft-Charakter.Das ehemalige Druckerei- und Verlagsgebäude wurde ca. 1896 durch den Verleger Johann Jakob Weber im Industriestil errichtet und im Jahr 2010 zu einem Wohngebäude umgebaut. In diesem Gebäude wurde weltweit die erste farbige Illustrierte (Erste Illustrierte) hergestellt.Die Heizanlage ist aus dem Jahr 2010 und wird mit Fernwärme betrieben.____________________________________Kapitalanleger aufgepasst:Die Einheit ist momentan leerstehend und kann ab sofort vermietet werden. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 180,05 EUR. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von dieser besonderen Immobilie, die Loft-Träume wahr werden lässt.

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