Kaufpreis 228.500 €

Zimmer 8

66969 Lemberg

Größe 180 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Raum zur Entfaltung - dieses großzügige Einfamilienhaus mit Anbau überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das weitläufige Grundstück. In LEMBERG-GLASHÜTTE, in der SÜDWESTPFALZ gelegen, bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Ortslage. Die vorhandene Solarthermie- und Photovoltaikanlage sowie das große, ebene Grundstück schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltiges und komfortables Wohnen. Gleichzeitig eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und dem Haus durch gezielte Modernisierungen neuen Glanz verleihen möchten.Einfamilienwohnhaus mit Anbau | 8Z1K2B + Gäste-WC | 3 Etagen (UG/EG/DG) | ca. 285m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 180m² Wfl. | ca. 105m² Nutzfl. | Grundstück ca. 2.330m² Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie in Lemberg erstreckt sich über drei Etagen und wurde in verschiedenen Schritten erweitert. Das Wohnhaus bietet eine solide Basis und überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur sowie das enorme Entwicklungspotenzial. Im aktuellen Zustand sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich Käufern die Chance bietet, das Objekt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Besonders hervorzuheben sind das weitläufige Grundstück, der Anbau sowie die ruhige Ortslage, die zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.Die Immobilie in Lemberg mit insg. ca. 285m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, mit ca. 126m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 54m² Wohnfläche im Obergeschoss, sowie ca. 105m² Nutzfläche im Untergeschoss, bietet viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Nutzfläche im Untergeschoss eignet sich ideal für Hobby, Lager oder weitere Ausbauideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch den weitläufigen Außenbereich - perfekte Voraussetzungen, um ein modernes und großzügiges Zuhause zu realisieren.Das großzügige GRUNDSTÜCK mit insg. 2.330m² (Flurstücke: 2998/6; 2998/7; 2998/8) bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder Tierhaltung - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Die ebene Beschaffenheit erleichtert die Pflege und eröffnet gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.Die BEHEIZUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Buderus Logano 125, Baujahr ca. 2009) in Kombination mit einer Stückholzheizung (Viessmann VITOLIG 200). Drei Kunststofftanks für das Heizöl mit jeweils 2.000 Litern Fassungsvermögen sorgen für eine zuverlässige Brennstoffversorgung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, während die Warmwasseraufbereitung zentral über einen Elektroboiler im Keller erfolgt. Ergänzend verfügt die Immobilie über eine Solarthermie- und Photovoltaikanlage sowie zwei Pufferspeicher (Buderus Logalux), was eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung unterstützt. Die doppelt verglasten FENSTER verfügen im Erdgeschoss über Holzrahmen und im Dachgeschoss über Kunststoffrahmen. Rollläden sind vorhanden und bieten zusätzlichen Sicht- und Wärmeschutz.GESTALTEN - MODERNISIEREN - VERWIRKLICHENDieses Einfamilienhaus in Lemberg richtet sich besonders an Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und ihre eigenen Wohnträume umsetzen möchten. Mit dem großzügigen Grundstück, der soliden Substanz und den bereits vorhandenen energetischen Komponenten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause mit Mehrwert zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumobjekt.

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