Kaufpreis 285.560 €

Zimmer 1

77815 Bühl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Frei ab: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in exzellenter Wohnlage von Bühl. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet und bieten ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts - eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Lage von Bühl nachhaltig und wertstabil zu investieren. Dank der ebenen bzw. gut nutzbaren Grundstücksstruktur ist eine flexible Bebauung, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Vorgaben möglich. Es besteht ein Bebauungsplan, welcher aktuell eine Bebauung mit Doppelhaushälften vorsieht. Bei den Nachbargrundstücken wurde bereits eine Befreiung zur Bebauung mit drei Reihenhäusern genehmigt. In der heutigen Zeit könnte man sich auch vorstellen, dass sogar die Bebauung mit einem Einzel- oder Mehrfamilienhaus möglich wäre. Der Bebauungsplan kann auch auf der Homepage der Stadt Bühl – GIS eingesehen werden. WA = allgemeines Wohngebiet, Satteldach 26-32 Grad, GFZ 0,4, Hausergruppe, II Vollgeschosse Das Grundstück direkt nebenan steht ebenfalls zum Verkauf.

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