Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 11
67724 Gonbach
Größe 550 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein historisches und zugleich umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit integrierter, voll ausgestatteter Gaststätte inklusive Festsaal. Das im Jahr 1845 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2018/2019 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Die Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe auf attraktive Weise und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Betreibern im Gastronomiebereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und generieren stabile Einnahmen.Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gaststätte und FestsaalBaujahr: 1845Kernsanierung: 2018 / 2019Wohnfläche: ca. 550 m²Grundstücksfläche: ca. 728 m²Etagen: 3Wohneinheiten: 3Zimmer gesamt: 11Schlafzimmer: 8Badezimmer: 4Terrassen: mehrere vorhandenGarage: 1 StellplatzKeller: vorhandenAbstellräume: diverse2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m²1 Wohneinheit mit ca. 75 m²Alle Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem modernisierten Zustand.Voll ausgestattete GaststätteGroßer Festsaal für VeranstaltungenProfessionelle GastronomiekücheModerne SanitäranlagenIdeal für Events, Feiern oder laufenden GastronomiebetriebBesonderheiten- Historischer Charme kombiniert mit moderner Ausstattung- Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- Solide Kapitalanlage mit EntwicklungspotenzialDiese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit etablierter Gastronomie zu erwerben. Durch die bestehende Vollvermietung und die solide Einnahmesituation eignet sich das Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage.