Warmmiete 900 €

Zimmer 3

25524 Itzehoe

Größe 76 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Kaltmiete 750 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Itzehoe präsentiert sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Altbaus. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 78 m² verbindet sie klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der durch hohe Decken und den typischen Altbaustil ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Zur linken Seite befindet sich das größere der beiden Schlafzimmer mit ca. 16 m². Offene Deckenbalken und eine angrenzende Abseite unterstreichen die gemütliche Atmosphäre und verleihen dem Raum einen besonderen Charakter. Gegenüberliegend liegt das zweite Schlafzimmer mit ca. 14 m², das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Frühstücksecke. Das ca. 17 m² große Wohnzimmer greift mit stilvollen Stuckleisten den klassischen Altbauflair auf und lädt dazu ein, mit einer gemütlichen Wohnlandschaft gestaltet zu werden. Ein Teil der Fußböden der Wohnung wurden im Jahr 2026 erneuert und runden den gepflegten Gesamteindruck harmonisch ab.Das Vollbad wurde frisch saniert und präsentiert sich modern und zeitlos mit hellen Fliesen, einer breiten Duschwanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Vinylboden in ansprechender Holzoptik. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.Die Wohnung ist bezugsbereit. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der sich hinter dem Haus befindet und zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Dieser ist vom Mieter selbst zu pflegen. Zudem steht den Mietern im Anbau ein praktischer Gartengeräte- bzw. Werkstattraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für handwerkliche Arbeiten bietet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 750 € angeboten, zuzüglich 150 € Nebenkosten. Verträge für Strom und Heizung sind direkt vom Mieter mit den jeweiligen Anbietern abzuschließen. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.Wenn Sie sich für diese besondere Wohnung interessieren, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Für eine Besichtigung bitten wir vorab um die ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft. Gerne vorab per E-Mail oder spätestens zum Termin.

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