Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 4
96337 Ludwigsstadt
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ansprechende Gewerbeimmobilie mit einem Büro und zwei Wohnungen in Ludwigsstadt* im Erdgeschoss befindet sich die ehem. Geschäftsstelle der AOK mit ca. 67 m² (derzeit Bürofläche)* im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Balkon mit ca. 69 m² Wohnfläche, diese ist derzeit frei* im Dachgeschoss ist eine kleine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, vermietet mit € 3.984,- p .a. Kaltmiete vermietet* alle Etagen sind in sich abgeschlossen und über das große Treppenhaus erreichbar* voll unterkellert mit mehreren Räumen* das Haus wurde 1983 nach Abriss eines alten Hauses an gleicher Stelle inkl. einem neuen Keller wieder neu aufgebaut* diese Immobilie ist interessant für Kapitalanleger oder auch einen Eigennutzer, der in Ludwigsstadt zentral wohnen möchte und die anderen Stockwerke vermieten möchte* Gaszentralheizung im Keller aus dem Jahr 2015* 2018 wurden die Fenster zum Hinterhof erneuert, die Fenster der der Fassade instandgesetzt* zeitgemäße Renovierungsarbeiten, z. B. der Bäder könnten durchgeführt werden, auch die ehemalige Geschäftsstelle der AOK könnte zu einer Wohnung zurückgebaut werden - vorbehaltlich einer NutzungsänderungÄhnliche Angebote
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