Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

48324 Sendenhorst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 180 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einem schönen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss.Die Hausgemeinschaft ist ausgewogen strukturiert: Rund die Hälfte der Wohnungen wird von Eigentümern selbst genutzt, während die übrigen Einheiten vermietet sind. Dadurch entsteht ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv ist.Das Gebäude wurde im Jahr 2014 in moderner, massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die klare, klassische Architektur fügt sich harmonisch in das Umfeld ein und unterstreicht den wertigen Gesamteindruck der Immobilie.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 49 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die Fläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, sowie einen praktischen Abstellraum. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnstruktur und bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und bieten praktischen Sicht- und Sonnenschutz.Ein besonderes Highlight stellt der Balkon mit Südausrichtung dar. Hier lassen sich sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre genießen - ein idealer Ort zum Verweilen nach einem langen Tag mit einem weiten Blick in die Natur.Besonders hervorzuheben ist die komfortable und zugleich barrierearme Ausstattung der Wohnung. Extra breite Türen sowie ein vorhandener Aufzug ermöglichen eine gute Zugänglichkeit und machen die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut nutzbar. Die Hauseingangstür lässt sich elektrisch öffnen. Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, ebenso der große Garten, ist ausdrücklich für die Nutzung aller Bewohner bestimmt.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Heizkörper, die Wärmeversorgung wird durch eine zentrale Gasheizung sichergestellt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Außenstellplatz. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen komfortablen sowie unkomplizierten Einzug.Der Gesamtzustand der Immobilie präsentiert sich gepflegt, modern und freundlich - eine Wohnung, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.Eine Freistellung ist zum 01.06.2026 möglich. Es ist ebenfalls denkbar, dass der aktuelle Eigentümer als Mieter in der Wohnung bleibt.

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