Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 9
97422 Schweinfurt
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, hochwertig gebaute Architektenhaus vereint ruhiges Wohnen im Grünen im wunderschönen Höllental mit der Nähe zur Stadt (fußläufig) – eine seltene Kombination. Das Haus wurde 1991 erbaut und im Jahr 2023 zuletzt renoviert. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ca. 188 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause. Der helle Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche sowie mehrere Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden eignet sich ideal als Homeoffice/ Hobbyraum / Kinderspielzimmer. Aktuell ist das Haus mit einem Mietvertrag auf begrenzte Zeit vermietet, die Mieter haben aber schon eine Anschlusswohnung ab 01.01.2027. Wir bitten bei der Besichtigung um eine Finanzierungsbestätigung ihrer Bank. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Erdgeschoss: -Fußbodenheizung (Marmorboden) -Großteil der Fenster 3-fach verglast -elektrische programmierbare Rolläden -Küche mit hochwertigen Siemens Geräten (inkl. Dampfgarer) -überdachte Terrasse mit Windfang -Einbauschränke 1.Etage -großzügig geschnittene, helle Schlafräume mit Aussicht ins Grüne -fußwarmer Korkboden Stilvoll ausgebauter Spitzboden -2 großzügige Zimmer laden zu vielen Nutzungsmöglichkeiten ein großzügiger Keller -Zugang zur großzügigen Doppelgarage -beheizbar -Wasserentkalkungsanlage -sehr großzügig - für viele Hobbies nutzbar -Einbauschränke Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele für Warmwasser. Die 2009 eingebaute Ölheizung ist laut Kaminkehrer eine der effizientesten Exemplare auf dem Markt. Es stehen keinerlei Renovierungen an, Sie können hier einfach einziehen und sich wohlfühlen!!Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Naherholungsgebiet Höllental in Schweinfurt. Mehrere Buslinien, Bahnlinien und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Ideal für Familien und alle, die naturnah aber auch stadtnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.
Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Museum, eine Apotheke und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter