Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 6
21614 Buxtehude
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 790 m² befindet sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von rund 102 m² und insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.Der Zustand der Immobilie ist als stark sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Das Haus weist einen erheblichen Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf auf, der sämtliche Bereiche umfasst. Es eignet sich daher in erster Linie für erfahrene Handwerker, Investoren oder Bauherren, die entweder eine umfassende Kernsanierung planen oder perspektivisch einen Neubau in Betracht ziehen möchten.Die bestehende Bausubstanz bietet eine Grundlage, deren zukünftige Nutzung individuell geprüft und geplant werden sollte. Aufgrund des Zustands sind umfangreiche Maßnahmen erforderlich, um das Objekt wieder in einen zeitgemäßen und bewohnbaren Zustand zu versetzen.Das Grundstück selbst stellt dabei einen wesentlichen Mehrwert dar. Mit seiner Größe eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für eine Neugestaltung, Erweiterung oder vollständige Neubebauung - vorbehaltlich der baurechtlichen Gegebenheiten.Die Lage in Buxtehude verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angemessener Entfernung und machen den Standort grundsätzlich attraktiv.Dieses Objekt richtet sich klar an Käufer, die den Fokus auf das Grundstück und die Entwicklungsmöglichkeiten legen und bereit sind, ein umfangreiches Projekt zu realisieren. Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.So funktioniert es
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