Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 4

78234 Engen

Größe 129 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Engen vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und gepflegte Details auf 129,77 m² Wohnfläche. Sie wurde 1990 erbaut und von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, sowie fortlaufend modernisiert - so präsentiert sie sich heute in einem einladenden, zeitgemäßen Zustand.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon - ideal für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein - sowie eine separate Küche. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einer lichtdurchfluteten Galerie, einem weiteren Schlafzimmer, einem zusätzlichen, hellen Tageslichtbad mit Dusche und WC, sowie einem zweiten, sonnigen Südbalkon überzeugt. Die Galerie bildet ein offenes, luftiges Herzstück der Wohnung - ideal für Home-Office, Bibliothek oder Rückzugsbereich.Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der 2022 installierte Pelletofen mit 8 kW. Mit ihm kann die gesamte Wohnung, einschließlich Dachgeschoss, zuverlässig beheizt werden. Über die App-Steuerung lässt sich die Wärme perfekt regulieren, während der offene oder schließbare Luftraum zur Galerie eine optimale Verteilung der Heizenergie ermöglicht. Dank dieses modernen Ofens genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei minimalem Aufwand - ein Feature, das die Eigentümer besonders schätzen und das diese Maisonette zu einem echten Wohlfühl-Zuhause macht.Die Gasheizung des Hauses wurde 2018 erneuert; die Küche im Jahr 1990, Elektrik und Dachziegel stammen noch aus der Bauzeit, befinden sich jedoch in einwandfreiem Zustand. Die Haustür wird im Laufe des Jahres aus den Rücklagen erneuert.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen allgemeinen Fahrrad-Abstellraum, sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung. Diese Maisonette verbindet stilvolles, gepflegtes Wohnen mit smarten, modernen Lösungen - ein Zuhause, das Komfort, Atmosphäre und Energieeffizienz perfekt vereint.

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