Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 2
22844 Norderstedt
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN:Bitte stellen Sie ein Anfrage!Zunächst erhalten Sie das Exposé sowie weitere Unterlagen zur Prüfung des Projektes. Ab dem 13.04.2026 werden Besichtigungstermine in dem Objekt vorschlagen, respektive ein Open House durchgeführt.______________________________________________________________________________________________________________________Bieterverfahren | Startgebot 150.000 €Denkmalgeschütztes Architektenhaus mit erheblichem Sanierungsbedarf.Ein Abriss ist zur Zeit nicht zulässig (Denkmal).Verkauf im Bieterverfahren - der angegebene Preis stellt kein Festpreis dar.Gebote sind schriftlich bis zum 30.04.2026 einzureichen. Das Gebot soll durch eine weiche Finanzierungszusage untermauert sein. _______________________________________________________________________________________________________________________HINWEIS VIDEO:Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé INKLUSIVE eines Videos als Download (unter DOKUMENTE)._______________________________________________________________________________________________________________________Borek Sípek und das Glashaus (Norderstedt):Das Glashaus in Norderstedt (1982) gilt als das architektonische Meisterstück in der frühen Karriere von Borek Sípek. Entworfen für seine Schwester, Stanislava Sípková, besticht das Objekt durch das "Haus-im-Haus"-Prinzip: Eine gläserne Gewächshüllstruktur umschließt den eigentlichen Wohnkern. Dieses Projekt brachte ihm 1983 den Deutschen Architekturpreis ein und ebnete seinen Weg als internationaler Vorreiter des postmodernen "Neobarock".- Entwurf: ca. 1980/81- Fertigstellung: ca. 1982- Bauherrin: Stanislava Sípková (familiäres Umfeld)Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein architektonisches Unikat: das sogenannte Glashaus des international bekannten Architekten und Designers Borek Sípek. Das Gebäude gehört zu seinen ersten realisierten Architekturprojekten nach Studium und wissenschaftlicher Tätigkeit in Deutschland.Das Gebäude wurde Anfang der 1980er-Jahre entworfen und realisiert und zählt zu den frühen, prägenden Arbeiten Sípeks. Bereits hier zeigt sich sein charakteristischer Ansatz, Architektur nicht ausschließlich funktional zu denken, sondern als gestalterischen und künstlerischen Ausdruck zu begreifen.Prägend für das Haus ist der konsequente Einsatz von Glas als dominierendes Gestaltungselement. Die Architektur lebt von Transparenz, Lichtdurchlässigkeit und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Ergänzt wird dies durch eine bewusst individuelle, skulpturale Formensprache, die sich deutlich von konventioneller Wohnarchitektur abhebt.Das Glashaus steht exemplarisch für eine experimentelle, postmoderne Architekturauffassung und besitzt sowohl architektonische als auch kulturhistorische Bedeutung. Es handelt sich um ein seltenes Beispiel individuell geplanter Wohnarchitektur mit hohem Wiedererkennungswert.GEBÄUDEVERSICHERUNG:Des Weiteren besteht zur Zeit keine Gebäudeversicherung. Diese sollte mit dem jeweiligen Kreditinstitut über eine Finanzierung besprochen und abgesichert werden.BODENRICHTWERT:Der Bodenrichtwert liegt zum Stichtag 2024 bei € 600 / m², somit hat das Grundstück einen Wert in Höhe von ca. € 391.000. HINWEIS ENERGIEAUSWEIS:Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Eine Energieausweis-Pflicht besteht gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht. STEUERLICHE UND WIRTSCHAFTLICHE VORTEILE:Für Baudenkmäler gelten in Deutschland § 7i EStG (Eigennutzer) und § 7h / § 7i EStG (Kapitalanleger). Dies ist lediglich ein steuerlicher Hinweis. Dieser Hinweis stellt keine steuerliche Beratung dar.