Kaufpreis 829.000 €
Zimmer 12
22926 Ahrensburg
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1969 befindet sich in begehrter Wohnlage von Ahrensburg und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit erheblichem Entwicklungspotenzial dar. Die Immobilie umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m². Die Aufteilung gestaltet sich klassisch und gut vermietbar mit zwei Wohnungen im Dachgeschoss, zwei Einheiten im 1. Obergeschoss, zwei Wohnungen im Hochparterre sowie einer weiteren Einheit im Souterrain.Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 34.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger.(*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 12.2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise mit heller Klinkerfassade und zeitlosem Erscheinungsbild. Die funktionalen Grundrisse sprechen eine breite Mieterzielgruppe an.Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück. Hinter dem Haus stehen zwei Außenstellplätze sowie zwei Garagenstellplätze zur Verfügung, die ebenfalls vermietet sind und zusätzliche Einnahmen generieren.Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Investmentobjekt in gefragter Lage von Ahrensburg, die sowohl durch die aktuellen Mieteinnahmen als auch durch ihr erhebliches Entwicklungspotenzial überzeugt.