Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 4

47441 Moers

Größe 106 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Schlosspark in erstklassiger Lage von Moers:Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus strotzt nur so vor Charme und wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Auf einer angenehmen Grundstücksgröße von 332 Quadratmetern bleiben keine Wünsche offen. Geboten wird eine moderne und offene Grundrisskonzeption bei einer Wohnfläche von ca. 106 m² im Erd- und Obergeschoss. Die absolut zeitgemäße Aufteilung orientiert sich an den Wohnbedürfnissen einer kleineren Familie.Zur Haustür hinein befinden Sie sich im lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit genügend Platz für eine großzügige Garderobe. Zur rechten Seite gelangen Sie in das stilvolle Gäste-WC mit Tageslicht. Die weitere Aufteilung ist gekennzeichnet durch eine offene und moderne Grundrisskonzeption mit einem großzügigen, hellen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essen und Küchenbereich. Auf einer Fläche von ca. 50 m² erfüllt dieser Bereich alle Ansprüche und Erfordernisse modernen und kommunikativen Wohnens auf hohem Niveau. Ausreichend Platz für die gemeinsame Zubereitung des Essens in der Küche, Platz für einen großen Esstisch an dem die ganze Familie, aber auch Freunde ihren Platz finden werden, sowie ein Wohnbereich mit genügend Fläche für die Familiencouch an gemütlichen Fernsehabenden. Die großen Fensterflächen bieten neben dem Lichteinfall einen herrlichen Blick in den Gartenbereich. Der Außenbereich ist pflegeleicht mit einer zentralen Rasenfläche, sowie ansprechender Heckenbepflanzung an den Grundstücksgrenzen angelegt worden. Die Terrasse in herrlicher Sonnenlage bietet einen idyllischen Rückzugsort nach anstrengenden Arbeitstagen in einem ruhigen und sehr angenehmen Wohnumfeld, darüber hinaus selbstverständlich auch ausreichend Platz für die Familie und Freunde an gemütlichen Grillabenden.Über das offene, luftig gestaltete Treppenhaus erreichen Sie in der oberen Etage drei Zimmer: darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den herrlichen Garten, sowie zwei potentielle Kinder-/Arbeitszimmer oder vielleicht doch ein Ankleidezimmer? Im modernen Tageslichtbad wurde, mit viel Liebe und gutem Geschmack, auf überschaubarer Fläche wahre Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Hier überzeugt die bodentiefe Walk-In Dusche durch Funktionalität und Komfort. Der zum jetzigen Zeitpunkt über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden, bietet noch weitere Nutzungsreserve. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich die gängigen Nutzräume wie Wasch- und Heizungskeller. Für Ihre individuellen Bedürfnisse steht Ihnen darüber hinaus ein ca. 26 Quadratmeter großer, wohnlich gestalteter Hobbyraum zur Verfügung. Die Kelleraußentreppe ermöglicht einen separaten Zugang. Als Parkmöglichkeit dient die links neben dem Haus befindliche Garage. Gerne präsentieren wir Ihnen Ihr neues Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

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