Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 11
59329 Wadersloh
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Hofanlage bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 17.000 m² eine seltene Kombination aus historischem Charme, umfangreichen Nutzflächen und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick über weitläufige Felder und eine besondere Lebensqualität.Das Haupthaus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, verteilt auf ca. 330 m² und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme. Die vorhandenen Holzfenster sowie ein historischer Ofen im Eingangsbereich verleihen dem Gebäude eine warme, authentische Ausstrahlung. Die Räume wurden über die Jahre hinweg größtenteils gepflegt und in Teilen renoviert, sodass eine solide Grundlage für individuelles Wohnen gegeben ist. Die Immobilie bietet zwei Badezimmer - eins mit Dusche sowie eines mit Badewanne - sowie eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Eine separate Waschküche verbindet das Wohnhaus direkt mit der großzügigen Tenne.Die angrenzende Tenne mit ca. 200 m² Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Lagerhalle, für die vorhandenen Pferdeställe oder perspektivisch als Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung). Ergänzt wird das Angebot durch weitere Remisen und Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m², die sich ideal für gewerbliche Zwecke, Tierhaltung oder umfangreiche Hobby- und Werkstattnutzungen eignen.Die technische Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand der 1990er-Jahre: Die Elektrik sowie der Stromkasten wurden größtenteils in diesem Zeitraum erneuert, die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991.Das weitläufige Grundstück ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und bietet reichlich Platz für individuelle Nutzungskonzepte - von Tierhaltung über Selbstversorgung bis hin zu Freizeit und Erholung. Optional besteht die Möglichkeit, angrenzende Ackerflächen mit einer Größe von ca. 12 Hektar zusätzlich zu erwerben.Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie **nicht unter Denkmalschutz steht**, wodurch sich maximale Gestaltungsfreiheit bei Umbau- und Entwicklungsvorhaben ergibt.Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Anwesen mit Charakter, großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver, naturnaher Lage suchen.So funktioniert es
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