Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 12
Größe 285 m²
52249 Eschweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen noch nach einer passenden Kapitalanlage - vielleicht in Eschweiler-Mitte?Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage fußläufig von der Eschweiler Innenstadt.Der erste Eindruck stimmt? Schauen Sie sich hier die Immobilie von Innen an:https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144352Das Haus besteht aus 4 fast baugleichen, großzügigen Wohnungen mit jeweils ca. 70 m².Alle Wohnungen bestehen aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Speisekammer.Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger, abgeschlossener Kellerraum.Insgesamt erwerben Sie eine beachtliche Wohnfläche von rund 285 m².Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 22.740,00 €.Hierin enthalten ist ebenfalls die Miete der Garage (monatlich 50,00 €). Diese ist an zwei Ihrer Hausbewohner vermietet.Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich ein schöner Gemeinschaftsgarten in idealer Südwest-Lage, den die Mieter gut und gerne zum Grillen oder als Kräutergarten nutzen. Ein Waschraum steht im Keller für alle Parteien zur Verfügung.Die Garage mit einer Größe von ca. 34,00 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.Für die übrigen Mieter stehen vor dem Haus und in der nahen Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Die durchschnittliche Miete beträgt rund 6,47 € pro m² und liegt zum Teil unterhalb des ortsüblichen Durchschnitts und bietet somit für die Zukunft bzw. bei Mieterwechseln ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!Ein solides Objekt in zentraler Lage mit Potential zur Entwicklung - was will man mehr?So funktioniert es
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