Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 3
92364 Deining
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus:- Ideal für die kleine Familie - Schöne Doppelhaushälfte in naturnaher Lage- Ruhiges, sonniges Grundstück mit ca. 284 m²- Gute Aufteilung auf 3 Ebenen, Wohnfläche ca. 96,20 m² + voll unterkellert- Geräumige Süd-Terrasse - perfekt zum Entspannen - Praktisches Garagenhaus mit Kfz-Stellplatz, separater Werkstatt sowie Lagerfläche im Dachgeschoss - Baujahr 1996 - Massivbauweise - Ziegel 36,5 cm, Kalksplittstein (UG), Kunststofffenster- Böden: EG mit Laminat und Fliesen, DG mit Teppich und Fliesen- Sehr guter Gesamtzustand- Pflegeleichter Garten sowie Gemüsegarten & Regenwasser-Zisterne hinter dem Haus- Öl-Zentralheizung mit 3 Kunststofftanks, lt. Kaminkehrer besteht keine Austauschpflicht- Glasfaseranschluss wird aktuell installiert - Einzug kurzfristig möglichDas Erdgeschoss: - Gemütlicher, heller Wohnflair durch zahlreiche Fenster - Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- Essbereich nahe der Küche - Separate Küche mit gepflegter Einbauküche (inklusive)- Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe & Gäste-WC- Schöner Treppenaufgang zum ObergeschossDas Obergeschoss: - Großes Elternschlafen - Kinderzimmer mit zusätzlichem Platz für Büro- Helles Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche- Zugang zum Spitzboden mit zusätzlicher LagerflächeDas Untergeschoss:- Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken- Lagerraum - Speisekammer- Heizungs- und Tankraum Durchgeführte Renovierungen:- 2024: Erneuerung der Toiletten- 2023: Erneuerung drei Nebentüren Garagenhaus- 2012: Neuanstrich Außenfassade Haus + GarageEnergetische Werte: - Energieausweis in VorbereitungFazit: Wer ein gepflegtes Zuhause sucht, die ruhige, sonnige Lage schätzt sowie die Vorzüge von Deining erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"So funktioniert es
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