Kaufpreis 3.500.000 €

Zimmer 10

97483 Eltmann

Größe 891 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hinter den Toren dieses Anwesens eröffnet sich eine Welt, die in puncto Großzügigkeit und Ausstattung ihresgleichen sucht. Auf einem beeindruckenden, ca. 6.400 m² großen Grundstück wurde über Jahrzehnte hinweg eine Landschaft erschaffen, die Privatsphäre mit absolutem Luxus vereint.Das Anwesen ist perfekt eingewachsen und bietet eine Flora, die zu jeder Jahreszeit neue Akzente setzt. Ein eigener kleiner See mit Wasserfall bildet das Herzstück des Gartens und sorgt für eine beruhigende Atmosphäre, die den Alltag sofort vergessen lässt.Wellness & Freizeit: Ihr persönlicher RückzugsortHier wurde nicht einfach nur gebaut - hier wurde Lebensqualität zelebriert. Die Highlights der Immobilie umfassen:Orient-Wellness-Oase: Eine ca. 250 m² große Badeanlage, die Sie in die Welt von 1001 Nacht entführt.Sport & Fitness: Ein eigener Tennisplatz sowie ein professionell ausgestatteter Fitnessraum lassen das Sportlerherz höherschlagen.Gästehaus: Ein separates, ca. 130 m² großes Gästehaus mit gemütlichem Kachelofen bietet Platz für Familie, Freunde oder Personal.Outdoor-Erlebnisse: Ein großer Pool für heiße Sommertage und eine rustikale Holzhütte für winterliche Grillabende garantieren Urlaubsgefühle zu jeder Jahreszeit.Freisitz mit Panorama: Genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein auf dem großzügigen Freisitz mit unverbaubarem Weitblick über die angrenzenden Felder.Die Investitionschance: Nießbrauch als attraktives ModellDiese außergewöhnliche Immobilie wird auf Basis eines Nießbrauchrechts veräußert. Die aktuellen Eigentümer (beide Mitte 70) behalten sich das Recht vor, weiterhin in ihrem geliebten Zuhause wohnen zu bleiben.Fazit:Dieses Anwesen kann man nicht beschreiben - man muss es erleben. Das Zusammenspiel aus enormer Wohnfläche, der weitläufigen Parkanlage und den exklusiven Freizeit-Features macht diese Immobilie zu einer der prestigeträchtigsten Adressen der gesamten Region.

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