Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 5
50321 Brühl
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freistehende Einfamilienhaus besticht durch die exzellente Lage in Brühl-Schwadorf und einen attraktiven Grundriss. Lassen Sie sich die Chance auf dieses Neubauprojekt nicht entgehen!Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet mit 5 Zimmern und einer Nettogrundflächevon 171,65 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelleGestaltungsmöglichkeiten. Auf einem gut 400 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über drei Etagen:Im EG befinden sich neben Haustechnikraum und Gäste-WC dieKüche und ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich. Die Küche kannauf Wunsch hin auch offen zum Esszimmer gestaltet werden.Im OG befindet sich der Schlafbereich mit einem Eltern- und zweiKinderschlafzimmern. Dazwischen liegt das voll ausgestatteteBadezimmer.Im ausgebauten Dachgeschoss ist Platz für ein Gäste-/Arbeitszimmer und noch weiteren Stauraum. Oder lieber eine Elternetage? Definieren Sie den Grundriss nach Ihren Wünschen, denn Ihre Ideen und Wünsche stehen im Mittelpunkt! Auf Wunsch ist auch eine Unterkellerung möglich.Das Grundstück ist mit einem Preis von 224.000EUR im Angebotspreis enthalten. Das Angebot ist als sogenanntes "Ausbauhaus" kalkuliert, d.h. der Innenausbau erfolgt komplett in Eigenleistung mit dem weitgehend im Hauspreis enthaltenen Material. Bei Bedarf können Sie Dienstleistungspakete, z.B. zur Montage der Heizungsanlage, hinzubuchen. In der Ausbaustufe "belagsfertig" würde das Haus 76.000EUR mehr kosten. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie in den Hausbau einbringen möchten! Wir beraten Sie gerne!So funktioniert es
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