Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 9

26655 Westerstede

Größe 317 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1934

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1934 errichtete Zweifamilienhaus in Westerstede befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.500 m², bestehend aus rund 6.106 m² Wohnbaufläche sowie ca. 2.394 m² Grünfläche. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 317,73 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 104,06 m² bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Familienanwesen mit separatem Bereich.Die beiden Wohneinheiten sind vollständig voneinander getrennt, verfügen jeweils über eigene Eingänge und erstrecken sich über zwei Etagen. Darüber hinaus sind beide Wohnungen mit eigenen Heizungs- und Stromsystemen ausgestattet. Das Dach wurde im Jahr 2020 saniert. Die erste Wohneinheit wurde in den Jahren 2023/2024 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.Wohneinheit 1 (ca. 172 m²): Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie Windfang und Abstellraum. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein Keller und ein Dachboden sind vorhanden und schaffen zusätzlichen Stauraum.Wohneinheit 2 (ca. 146 m²): Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei weitere Badezimmer. Auch diese Einheit verfügt über einen Dachboden.Eine Terrasse ist vorhanden und ergänzt das Wohnangebot um eine attraktive Außenfläche. Die auf dem Grundstück befindliche Stallung ist derzeit verpachtet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, klar getrennten Wohneinheiten und zusätzlichem Nebengebäude.

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