Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 2

13403 Berlin

Größe 52 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet einen klar strukturierten Grundriss und ein Wohnkonzept, das sich im Alltag unkompliziert anfühlt. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1938, die Dachgeschosswohnungen wurden 1991 nachträglich gebaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Beim Eintreten gelangen Sie in den Eingangsbereich mit anschließendem Flur. Von hier aus sind die Räume praktisch erreichbar, ohne unnötige Wege.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, ideal für entspannte Abende auf dem Sofa oder für ein Dinner mit Freunden. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und wirkt durch die klare Zeile mit dunkler Arbeitsfläche und hellem Frontbild modern und aufgeräumt. Der Essplatz liegt direkt am Fenster, was den Raum zusätzlich aufwertet.Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Platz für Bett und Stauraum. Durch die Dachschräge und das Dachflächenfenster entsteht ein gemütlicher Charakter, ohne dass der Raum an Funktionalität verliert.Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Fenster bringt Tageslicht und unterstützt die natürliche Belüftung. Ergänzend steht ein separater Stauraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, ideal für Vorräte, Sportequipment oder alles, was im Alltag schnell verstaut sein soll.

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