Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 8

94327 Bogen

Größe 243 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kaufpreis Haus 299.000,- € + Doppelgarage 20.000,- € = 319.000,- € zzgl. 3,57% MaklercourtageEin Rohdiamant mit Top-Technik: Verwirklichen Sie Ihren 8-Zimmer-Traum in Bogen!Warum ein fertiges Haus kaufen, das am Ende doch ein Kompromiss ist? Sichern Sie sich lieber eine grundsolide Basis und erschaffen Sie ein Zuhause, das zu 100 % Ihre Handschrift trägt. Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1970) in begehrter Hanglage bietet Ihnen auf gigantischen ca. 243,54 m² Wohnfläche genau diese seltene Chance.Das erwartet Sie:Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, durch Ihre Ideen aus dem Dornröschenschlaf geküsst zu werden. Das Geniale daran: Die teuersten und wichtigsten technischen Posten wurden bereits für Sie erledigt! Sie profitieren von einer erst 2023 erneuerten Heizöl-Anlage, einer eigenen PV-Anlage auf dem Dach sowie eine Solarthermie-Anlage (2002) für die Warmwasseraufbereitung. An heißen Tagen sorgt zudem eine Klimaanlage im Wohnzimmer für Abkühlung. Auch der lichtdurchflutete Wintergarten wurde erst 2014 angebaut. Die Basis steht. Jetzt fehlt nur noch Ihr persönlicher Feinschliff bei Böden, Wänden und der Innenausstattung.Gestaltungsfreiraum pur:Der Grundriss ist ein echtes Raumwunder. Ein riesiger Wohnbereich, der in den Wintergarten und auf die teilweise überdachte Terrasse übergeht. Zwei Tageslichtbäder (das obere bereits 2007 mit einer edlen Spanndecke modernisiert), vier Schlafzimmer und ein fantastisch ausgebautes, beheiztes Dachstudio bieten unzählige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbys.Wollen Sie sehen, wie viel Potenzial wirklich in diesen Wänden steckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an!

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