Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 7

24256 Schlesen

Größe 207 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der ruhigen, von vielen Freizeitaktivitäten und Erholungsgebieten umgebenen Gemeinde Schlesen. Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem jungen Baujahr 2000 bietet auf 207m² Wohn- und Nutzfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Generationenprojekt oder zur teilweisen Vermietung - hier stehen Ihnen alle Türen offen.Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. So sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 für effiziente Wärme, während die Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ergänzt durch neue Veluxfenster im Obergeschoss aus 2022) eine gute energetische Basis bieten.Das Erdgeschoss besitzt zwei Zimmer zzgl. Hauswirtschaftsraum. Der Kaminofen im großzügigen Wohnbereich versprechen gemütliche Winterabende und die bodentiefen Fenster garantieren Helligkeit und eine besondere Wohnatmosphäre. Die angrenzende offene Einbauküche sowie ein helles, weiß gefliestes Duschbad vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit (ca. 77m² Wohnfläche) mit drei Zimmern, die ebenfalls über eine offene Einbauküche sowie ein großzügiges, weiß gefliestes Vollbad mit separater Dusche verfügt. Auf dieser Ebene ist ein weiteres großzügiges Zimmer ohne Problem durch geringen Aufwand möglich. Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich wohnlich ausgebaute Studio (ca. 20 m² Nutzfläche), das sich ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe. Zwei Terrassen, teilweise überdacht, bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz an der Sonne oder im geschützten Schatten. Ein separater Freisitz auf dem Grundstück lädt zum Verweilen im Grünen ein. Ihr Fahrzeug und Gartenequipment finden im Carport mit angeschlossenem Abstellschuppen bequem Platz.Ein ehrliches, gepflegtes Haus mit viel Platz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Käufer, die Planungssicherheit suchen und zum Sommer 2026 ihr neues Kapitel in Schlesen aufschlagen möchten!

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