Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 5
51674 Wiehl
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene, neuwertige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2018 in massiver Bauweise auf ca. 671 m² großen Grundstück errichtet. Die Fertigstellung sowie der Bezug durch die Eigentümer erfolgten ca. im Jahr 2022.Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Perke, einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der durchdacht geplante Grundriss, der modernes Wohnen mit Funktionalität und Großzügigkeit vereint. Klare Strukturen, offene Übergänge und gut abgestimmte Rückzugsbereiche schaffen ein harmonisches Wohngefühl für die ganze Familie.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 174,7 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 44,92 m². Der Speicherraum ist hier nicht berücksichtigt.Wohnen mit Konzept - die RaumaufteilungErdgeschoss:Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit beeindruckendem Luftraum, der dem Haus eine besondere Weite und Offenheit verleiht. Von hier aus erschließt sich der zentrale Wohnbereich.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 50 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf ideale Weise - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Vorratsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage - kurze Wege und hoher Alltagskomfort sind hier garantiert. Ein Gäste-WC mit optionaler Duschmöglichkeit sowie ein gut integrierter Garderobenbereich runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Obergeschoss:Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch den offenen Luftraum weiterhin ein luftiges Raumgefühl vermittelt.Hier stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein modernes Duschbad mit Regendusche bietet Komfort für Familie und Gäste.Der Elternbereich ist bewusst als privater Rückzugsort konzipiert: Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein stilvolles Bad en Suite mit Badewanne und Regendusche schaffen eine angenehme, fast schon hotelähnliche Atmosphäre.Ausstattung und Technik:- Gas-Zentralheizung mit großem Warmwasserspeicher, ergänzt durch Solarthermieanlage (ca. 2018)- Fußbodenheizung in allen Räumen- lasierte Dachpfannen- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden- hochwertige Einbauküche mit riesiger Wohn-Kochinsel und integrierter Abzugstechnik (ca. 2022)- zahlreiche Räume mit integrierten Deckenspots- Außenbeleuchtung- großer Speicherraum (ca. 30 m²) über Auszugsleiter erreichbarDie gehobene, moderne und zugleich pflegeleichte Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand (Nichtraucherhaushalt, keine Tierhaltung) und kann kurzfristig bezogen werden.Die Treppenstufen sowie das Geländer sind derzeit provisorisch ausgeführt und können nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Gleiches gilt für die Terrasse und die Außenanlagen, die noch Gestaltungsspielraum bieten.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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