Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 4

24107 Kiel

Größe 164 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Frei ab: 2. April 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Suchsdorf, nur wenige Gehminuten vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt, befindet sich dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1969. Auf einem ca. 1.012 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 164 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche funktionale Details. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer weitläufigen Diele inklusive Garderobenbereich und Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer, während das angrenzende Duschbad bereits frisch saniert wurde. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Bücherecke. Große Fensterfronten schaffen eine helle, offene Atmosphäre und eröffnen den Blick in den vom Gartenarchitekten Siller gestalteten Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige West-Terrasse, die bis in die Abendstunden hinein viele Sonnenstunden bietet. Das eingewachsene Grundstück ist durch dichten Bewuchs weitgehend sichtgeschützt und bietet viel Raum für Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das heutige Kinderzimmer entstand aus der Zusammenlegung zweier Räume und verfügt über zwei separate Zugänge zum Balkon. Ursprünglich war diese Ebene in vier Zimmer unterteilt – eine Aufteilung, die sich bei Bedarf unkompliziert wiederherstellen lässt. Das Hauptschlafzimmer bildet zusammen mit einem Ankleidezimmer und dem Bad en Suite (Wannenbad) einen separaten Masterbereich mit ebenfalls direktem Balkonzugang. Ergänzt wird diese Etage durch ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Duschbad. Zusätzliches Potenzial bietet der Dachboden, der durch einen Ausbau ein großzügiges weiteres Zimmer ermöglichen könnte. Weitere Nutzfläche steht im Vollkeller zur Verfügung, der sowohl über die Diele als auch über einen praktischen Außenzugang erreichbar ist. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie vier Außenstellplätze bereit. Aufgrund des Baujahres besteht ein gewisser energetischer und optischer Modernisierungsbedarf. Dies eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den architektonischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Ein seltenes Angebot in ruhiger, naturnaher Toplage mit gewachsenem Umfeld.

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