Kaufpreis 499.900 €

Zimmer 4

90596 Schwanstetten

Größe 175 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Schwand (Baujahr 1991) wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Bauweise, die komfortables Wohnen in allen Lebensphasen ermöglicht. Das zeitlose Satteldach prägt Haus und Garage, zusätzlicher Stauraum befindet sich über der Garage. Mit ca. 175,75 m² Wohnfläche (gem. Lasermessung vom 30.03.2026) und weiterem Ausbaupotenzial im Spitzboden bietet die Immobilie viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Käufern zugleich die Chance, eigene Modernisierungswünsche umzusetzen.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen (teilweise elektrisch) bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kachelofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in den verglasten Wintergarten sowie auf die Freisitzfläche. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum sowie ein Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Speisekammer schafft ein modernes Wohngefühl. Ein integrierter Personenaufzug (bis zu 8 Personen) verbindet Keller, Erd- und Obergeschoss barrierefrei. Ergänzt wird dies durch breite Türen und barrierefreie Duschen auf beiden Etagen.Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer mit Parkettböden und viel Tageslicht. Das Elternschlafzimmer (auch elektrische Rollläden) verfügt über eine Loggia. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Dachflächenfenster mit elektrischen Rollos sorgen für zusätzlichen Komfort.Der voll unterkellerte Bereich mit ca. 95 m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beherbergt auch die Haustechnik sowie die Aufzugstechnik. Der Keller ist als wasserdichte Betonwanne ausgeführt. Im Keller befindet sich zusätzlich eine Brauchwasserwärmepumpe, die für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Das über 550 m² große Grundstück mit Garten, Teich (ohne Fischbesatz) und eigenem Brunnen lädt zum Entspannen ein. Außensteckdosen erhöhen den Komfort. Diese Immobilie vereint großzügiges Platzangebot, barrierefreien Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial - ideal für Familien oder altersgerechtes Wohnen.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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