Kaufpreis 245.000 €
21354 Bleckede
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, Bj. ca. 1680, Straßengiebel mit aufwändigen Giebelverzierungen. Auszug aus der Denkmalliste: Zweigeschossiger giebelständiger Fachwerkbau in Geschossbauweise mit zweifacher Auskragung unter Satteldach mit hofseitigem Walm in roter Hohlpfannendeckung, Fußstrebenreihe im Giebeldreieck. Das Gebäude wurde ca. 1991 grundsaniert und seitdem laufend instandgehalten. Unter anderem wurde die Haustechnik modernisiert und eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik ca. 2016 neu eingebaut Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand mit stellenweise Sanierungsbedarf.In dem Gebäude befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß. Dabei handelt es sich zum einen um ein alt eingesessenes Optikerfachgeschäft (ca. 114 m² - vermietet seit ca. 2003) und zum anderen um einen Hörgeräteakustiker (ca. 21 m² - vermietet seit ca. 2023). Im Obergeschoß befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, die seit ca. 2022 vermietet ist.Hinweis: Zusätzliche Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoß. Hier besteht eine Baugenehmigung für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit.Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit Heizungsraum, Garage und Freisitz. Auf dem hinteren Grundstücksteil mit Zufahrt von der Straße intergarten sind neben gepflegten Grünflächen die objekteigene Pkw-Stellplätze vorhanden.Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.Katasterangaben: Gemarkung Bleckede, Flur 15, Flurstück 24/2Nutzfläche 2 GE mit ca. 135 m², vermietetWohnfläche 1 WE mit ca. 120 m² vermietetJahresnettomiete ca. EUR 24.480,00Grundstücksgröße ca. 1.051 m²So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
