Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 4

50858 Köln

Größe 151 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerExklusives Wohnen und gleichzeitig eine nachhaltige Investition in Köln Weiden.Diese außergewöhnlich gepflegte Penthouse Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten aus dem Baujahr 2005 und vereint hochwertigen Wohnkomfort mit langfristigem Wertpotenzial.Die großzügige 4 Zimmer Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein beeindruckendes Wohngefühl. Das über 41 Quadratmeter große Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung sorgt für eine besondere Helligkeit und eine offene, elegante Atmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Mieter sofort anspricht.Ein besonderes Highlight ist der direkte Aufzug in die Wohnung, der ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Ergänzt wird dies durch eine zusätzliche Zugangsmöglichkeit über das Treppenhaus. Die barrierefreie Bauweise macht die Immobilie zudem zukunftssicher und erweitert die Zielgruppe deutlich.Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Fliesen, elektrische Rollläden sowie eine gepflegte Einbauküche mit Markengeräten von Gaggenau Siemens und Miele inklusive Heißluftbackofen und Dampfgarer bieten ein Wohnniveau, das langfristig gefragt ist.Zwei moderne Badezimmer, darunter ein Bad en Suite mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad, sorgen für zusätzlichen Komfort. Elektrisch verstellbare Lichtkuppeln im Flur und im Bad bringen zusätzliches Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Der großzügige Balkon in Südausrichtung mit zwei elektrisch steuerbaren Markisen sowie der umlaufende Rundumbalkon mit mehreren Zugängen erweitern den Wohnraum nach außen.Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, ein Fahrradabstellbereich, ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses Angebot ab. Die Immobilie wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.Ob als stilvolles Zuhause für den Eigenbedarf oder als hochwertige Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage in guter Lage von Köln Weiden, diese Immobilie bietet und überzeugt durch Qualität, Lage und nachhaltigen Wert.

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