Warmmiete 1.200 €

Zimmer 3

45768 Marl

Größe 113 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.050 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Alt-Marl - Ihr neues Zuhause in optimaler Lage!Entdecken Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113,48 m², die sich im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses befindet. Die Wohnung besticht durch ihre Ausstattung und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein komfortables und praktisches Wohnen legen.Hervorragende Lage und InfrastrukturIn Alt-Marl, am Rande des Riegefelds, profitieren Sie von einer attraktiven Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés sind fußläufig erreichbar, wodurch Ihnen ein bequemes und unkompliziertes Einkaufen im Alltag ermöglicht wird. Für Familien mit Kindern gestalten sich der Kindergarten und Schulen im direkten Umfeld als besonders vorteilhaft.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, dass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil sind. Diverse Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert ans Ziel.Helle, gut durchdachte WohnräumeDas moderne Raumkonzept dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn- und Essbereich (durch ein Leichtbauwand getrennt) mit ca. 53 m² und bodentiefer Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die große Fensterfront zum Balkon ermöglicht eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet, sodass kurze Wege zum Essbereich ermöglicht werden. Das ruhige Schlafzimmer bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und hat direkten Zugang zu dem großzügigen Tageslichtbad, das mit einem hängenden WC, einer Dusche, einer Badewanne und einem komfortablen Waschtisch ausgestattet ist - ideal für entspannte Wellnessmomente.Zudem steht Ihnen ein Gäste- bzw. Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich perfekt für Besuch oder Homeoffice eignet. Der großzügige Flurbereich und weitere Abstellmöglichkeiten runden das durchdachte Raumangebot ab.Hochwertige Ausstattung Die gesamte Wohnung ist in einem top gepflegten Zustand und flexibel nutzbar. Hochwertige Laminatböden sowie moderne Anschlüsse für Satelliten-TV und ein LAN-Netz in allen Räumen garantieren Ihnen ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld. Eine Video-Türsprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eins Kellerabteil, während der gemeinsam genutzte Wasch- und Trockenkeller die praktischen Bedürfnisse des Alltags abdeckt. Ihre Fahrräder können sicher auf dem Hof abgestellt werden. Ihr zukünftiges ZuhauseDiese Wohnung hat bereits einem jungen Paar viele glückliche Momente geschenkt, und wir wünschen uns, dass auch eine neue Generation hier schöne Erinnerungen schaffen kann. Der geringe Renovierungsbedarf und der hervorragende Zustand der Wohnung ermöglichen es Ihnen, sofort einzuziehen, ohne dass Sie Handwerker engagieren müssen. Der Mietpreis ist für die Größe und die gehobene Ausstattung der Wohnung mehr als angemessen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung zu überzeugen. Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Wohnentdeckung erwarten? Gönnen Sie sich ein liebevolles Zuhause in Alt-Marl - hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit!

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