Kaufpreis 283.000 €
Zimmer 3
65795 Hattersheim am Main
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keyfacts: Die Wohnung kann nach Absprache bezugsfertig übergeben werden und eignet sich für Eigenheimnutzer als auch für Kapitalanleger.Monatskaltmiete: 1238€Kaltmiete Wohnung: 1088€ (13,90€/m2)Kaltmiete Stellplätze: 150€Rendite: 5%Ein Stellplatz kann in Höhe von 10.000€ erworben werden und oder eine Garage in Höhe von 15.000€.Ihre Vorteile:- Kauf ohne Eigenkapital möglich- Mietgarantie für 6 Jahre- Wir unterstützen sie bei Ihrer Finanzierung- Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 4,5% Abschreibung- Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. TagDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses bietet mit ca. 78?m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Lage von Hattersheim-Eddersheim - Eigennutz ist nach Absprache möglich, modern ausgestattet und mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. In allen Wohnräumen ist ein Vinylboden in Nussbaum Optik verlegt. Im Bad sind Fließen in Weiß verlegt. Highlights der Wohnung:- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht- Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer - Tageslichtbad, modern, mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss- Geräumige Küche mit Vinylboden & großem Fenster- Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik) - wartungsgepflegtSo funktioniert es
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