Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 5
34471 Volkmarsen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 657 m² großen Grundstück spricht insbesondere Familien an, die Wert auf Platz, Substanz und Entwicklungsspielraum legen. Die 1969 errichtete Immobilie bietet ca. 130 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und die Modernisierung bewusst nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.Die Raumstruktur passt perfekt zu einem Familienalltag mit Homeoffice: Auf zwei Wohnebenen stehen fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie zwei praktikable Abstellkammern zur Verfügung - genug Fläche für Elternbereich, Kinderzimmer und ein ruhiges Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Souterrain mit gefliestem Kellerbereich schafft zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lager oder ein separates Homeoffice, das vom Wohnbereich entkoppelt werden kann.Im Inneren bildet die vorhandene Ausstattung eine solide Basis für ein stimmiges Modernisierungskonzept. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus mit Marmorboden vermitteln bereits beim Betreten einen gepflegten Gesamteindruck. Im Wohn- und Essbereich sorgen Parkettböden für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Sämtliche Fenster wurden bereits durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Türen aus Mahagoniholz betonen den klassischen Charakter. Eines der beiden Badezimmer wurde modernisiert, das zweite Bad bietet Spielraum für eine zeitgemäße Neugestaltung nach individuellem Familienbedarf.Die Außenflächen sind wie gemacht für Familien. Eine große Terrasse und ein Balkon öffnen den Wohnbereich ins Freie - ideal für Spielen im Garten, entspannte Sommerabende oder Bewirtung von Gästen. Zwei Garagen, darunter eine Tiefgarage unter der Terrasse, sowie zusätzliche Stellplätze vor den Garagen sorgen für komfortables Parken auch bei mehreren Fahrzeugen.Die Immobilie ist leerstehend und kurzfristig verfügbar.Damit eignet sich dieses Haus besonders für Familien und Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch, die ein großzügiges Bestandsobjekt in guter Substanz suchen und den nächsten Wohnschritt langfristig planen.So funktioniert es
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