Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

27472 Cuxhaven

Größe 144 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1899

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Stadtvilla aus dem Baujahr 1899 vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßer Technik und durchdachten Modernisierungen. In zentraler Lage von Cuxhaven bietet das Haus auf ca. 144 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl, das insbesondere durch die hohen Decken geprägt wird. Das ca. 854 m² große Grundstück schafft dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung im Außenbereich. Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder repräsentatives Wohnen mit Homeoffice. Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen aus 2017 ergänzt, der optisch ein Highlight setzt und für behagliche Wärme sorgt. Die moderne, schlicht gehaltene Einbauküche aus 2015 fügt sich harmonisch ein und erfüllt heutige Ansprüche an Funktionalität und Design. Auch technisch wurde die Immobilie umfassend erneuert: Dach, Elektrik sowie Wasserleitungen wurden 2006 modernisiert. Die zur Straße ausgerichteten Fenster sind als Schallschutzfenster (2006) ausgeführt und sorgen für ein ruhigeres Wohnklima. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus 2006 mit 5.000-Liter-Tank; zusätzlich unterstützt eine Solarthermieanlage die Warmwasseraufbereitung. Zwei Bäder stehen zur Verfügung: ein Wannenbad im Erdgeschoss (2006) sowie ein modernes Duschbad im Obergeschoss, erneuert 2021.Im Keller befindet sich eine finnische Sauna (4 Personen, 2006). Ergänzend verfügt das Haus über Keller- sowie Nutzflächen von ca. 66 m² für praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten sowie mehreren Sitzmöglichkeiten und ermöglicht zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Rückzugsorte. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie drei Stellplätze zur Verfügung.

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