Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 1
14480 Potsdam
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der nachgefragten und etablierten Lage Potsdam-Drewitz können Kapitalanleger jetzt eine sofort renditeträchtige 1-Zimmer-Wohnung aus einem bewährten Wohnensemble erwerben - ideal für Einsteiger und Portfolioaufbau. Angeboten wird ein modern geschnittenes Apartment im 4. Obergeschoss mit ca. 31,04 m² Wohnfläche, das durch seine funktionale Größe, die zentrale Lage und die nachhaltige Vermietbarkeit exakt den Anforderungen des aktuellen Marktes entspricht.Die Wohnung ist langfristig vermietet (Kaltmiete: 450 €/Monat seit 11/2025). Die Wohnung wird im Rahmen eines Indexmietvertrags vermietet. Die Miete orientiert sich an der Entwicklung des Verbraucherpreisindex und bietet damit eine transparente und faire Anpassung entsprechend der allgemeinen Preisentwicklung.Das Apartment gehört zu einer 1996 erbauten, sanierungsstaufreien Wohn- und Gewerbeanlage (Dach, Keller und Treppenhäuser in Top-Zustand). Ein Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss ermöglicht barrierefreien Zugang, während die Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss (Energieeffizienzklasse B) für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit sorgt. Ein aktiver Hausmeisterservice, gemeinschaftliche Nebenflächen wie ein Fahrradkeller sowie zugeordnete Kellerabteile tragen zusätzlich zur nachhaltigen Werterhaltung bei.Das Wohnumfeld überzeugt durch großzügige Innenhöfe, gewachsene Begrünung und eine ruhige, aber bestens angebundene Lage. Die konstant hohe Nachfrage nach funktionalen 1- und 2-Zimmer-Wohnungen in diesem Segment garantiert stabile Mieterträge und eine schnelle Wiedervermietung - ein entscheidender Vorteil für langfristige Renditeplanung.Über das Einzelangebot hinaus bestehen attraktive Erweiterungsmöglichkeiten: Die Anlage umfasst 47 Wohnungen (ausschließlich 1- und 2-Zimmer-Einheiten), die vollständig vermietet sind. Bei Interesse können weitere Wohnungen oder Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Bei Abnahme mehrerer Einheiten sind attraktive Paketpreise verhandelbar - besonders interessant für Investoren mit Portfolio- oder Bestandsaufbau-Strategie.Ihr Einstieg in eine bewährte Anlage - jetzt zugreifen!Dieses Angebot eignet sich perfekt für Anleger, die mit einer einzelnen, sofort renditeträchtigen Einheit starten möchten, sowie für Investoren, die ihr Engagement in einem nachgefragten, zukunftssicheren Objekt schrittweise ausbauen wollen.Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und stehen Ihnen für eine persönliche Beratung oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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