Kaufpreis 775.000 €

Zimmer 8

Größe 208 m²

94327 Bogen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzübersicht: Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208,43 m² wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Lage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.377 m² und verfügt über eine Doppelgarage für die Unterbringung eines Fahrzeugs. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und ist derzeit teilweise vermietet. Ab 01.07.2026 ist das Haus komplett frei. Die hellen Räumlichkeiten, die großzügig geschnitten sind und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, verteilen sich über 2 Etagen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien wird ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten genügend Raum für private Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, wird aber in den nächsten Monaten wieder frei. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch seine gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Besonders der beheizte Pool macht die Sommertage angenehmer.Raumübersicht:Erdgeschoss (Allgemeinflächen):- Windfang- Treppenhaus- Doppelgarage- Fahrradraum- Allgemein- Heizraum Erdgeschoss (WHG 01) - vermietet: - Diele- Kind- Bad- Wohnküche- Abstellraum I- Abstellraum IIObergeschoss (WHG 02):- Diele/ Garderobe- Gäste WC- Bad- Schlafen - Kind- HWR/ Abstellraum- Koch- und Essbereich- Wohnen - Balkon- Terrasse- SpeicherDachgeschoss:- Dachspeicher - HobbyraumFlächenaufstellung: Wohnflächenübersicht:- Wohnfläche lt. Genehmigung von 1983: ca. 208,43 m²- Wohnfläche lt. Grundriss (nach Umbau in 2 Wohneinheiten): ca. 273,23 m²

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