Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 9

Größe 207 m²

59597 Erwitte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bad Westernkotten und bietet eine attraktive Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Aufteilung und großzügigem Grundstück.Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 87 m² Wohnfläche, während sich die zweite Einheit über das Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 120 m² erstreckt. Das Dachgeschoss wurde in den 1990er Jahren ausgebaut. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und verfügen jeweils über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.Das ca. 745 m² große Grundstück bietet viel Platz und wird derzeit gemeinschaftlich von beiden Parteien genutzt. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert und verfügt über einen Waschkeller sowie eine Außentreppe mit direktem Zugang zum Garten. Ein Kaminofen im Obergeschoss sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit stabiler Vermietung und vielseitigem Nutzungspotenzial.Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor und wird bis zur Besichtigung nachgereicht.

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