Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 4
Größe 118 m²
74336 Brackenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1991 bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Kapitalanlage und langfristiger Eigennutzungsperspektive.Mit ca. 118 m² Wohnfläche, einem Garten und einer ruhigen Lage in einem Ortsteil von Brackenheim eignet sich die Immobilie ideal für junge Berufstätige, Selbstständige oder Akademiker, die frühzeitig Vermögen aufbauen möchten.Das Objekt ist aktuell vermietet und generiert damit laufende Einnahmen, während Sie gleichzeitig von steuerlichen Vorteilen profitieren können. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen - beispielsweise bei veränderter Lebenssituation oder Familienplanung.Das Konzept: Heute investieren - morgen profitierenDiese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die strategisch denken:.Früher Einstieg in den Immobilienmarkt.Aufbau von Eigenkapital durch Mieteinnahmen.Nutzung von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.Inflationsschutz durch Sachwert.Option zur späteren EigennutzungGerade für junge Menschen mit stabilem Einkommen bietet sich hier die Chance, sich frühzeitig ein Haus in guter Lage zu sichern ohne sofort selbst einziehen zu müssen.Steuerliche Vorteile (je nach persönlicher Situation).Abschreibung des Gebäudewerts (AfA).Absetzbarkeit von Finanzierungskosten.Berücksichtigung von Erhaltungsaufwendungen.Kombination aus Vermögensaufbau und SteueroptimierungHinweis: steuerliche Vorteile sind individuell und sollten mit einem Steuerberater abgestimmt werden.So funktioniert es
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