Kaufpreis 520.000 €

Zimmer 4

38108 Braunschweig

Größe 140 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Heute darf ich Ihnen ein Einfamilienhaus im schönen Hondelage anbieten. Hondelage liegt als ehemals eigenständiges Dorf im Norden des heutigen Braunschweiger Stadtgebietes. Hier lässt es sich gut leben!In einer ruhigen Straße mit Wohnbebauung liegt hinter einer Hecke und mitten in einem Garten mit großen Sträuchern das fast verträumt wirkende Haus mit den dunkelgelben Klinkern, den braunen Holzfenstern der ausgedehnten Veranda vor und neben dem Haus Ihr neues Zuhause. Die Auffahrt ist breit und das Garagendach so weit vorgezogen, dass Sie trockenen Fußes von der Garagenanbau ins Haus kommen. Der Schnitt ist großzügig und einladend: Diele mit Treppenhaus. Garderobe, Gäste-WC, Zugang zur Küche mit Speisekammer. Das Leben im Erdgeschoss findet im 43 m² großen Wohn-Essbereich statt: Mit Fenstern nach 3 Seite und dem Garten rings herum strahlt dieser Raum Behaglichkeit und Ruhe aus. Hinter der Treppe zum Obergeschoss liegt ein sich über beide Etagen erstreckendes fest verglastes Fenster. Darin liegt als aufgelegte Sprossenkonstruktion die Silhouette eines mächtigen Baumes und unterstreicht die Nähe von Heim und Natur. Im Obergeschoss über den beiden Garage findet sich ein mehr als 20 m² großes Zimmer, Auf der gleichen Etage liegen das große Wannen- und Duschbad und 2 weitere geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Im Kellergeschoss sind einzelne Räume beheizt und bieten bei angenehmer 230 cm Deckenhöhe viel Stauraum, aber auch Platz für die Hobbies oder Fitness.Das Haus und die in gleicher Flucht errichtete angebaute Doppelgarage wurden 1965 massiv mit Satteldach und Vollkeller erstellt. Auch nach 60 Jahren ist die Fassade in dunkel gelbem Klinker noch frisch anzusehen. Das 35 ° geneigte Pfettendach wurde mit braunen Frankfurter Betonfalzpfannen eingedeckt. Die Holzfenster wurden in 1996 bis auf im Wohnzimmer alle einmal durchgetauscht und sind mit Isolierglas versehen. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentral-Heizung aus 1992.In der Garage finden 2 Autos Platz; hinter der Garage im Garten findet sich ein großer Holzschuppen für die Gartengeräte etc.Das Haus ist sehr gepflegt, hat eine ruhige Lage in einem alten, bewachsenen Gebiet. Das Grundstück ist großzügig groß, und sehr gut zugeschnitten. Die Nachbarschaft ist freundlich. Der richtige Ort für Menschen, die der Enge der Großstadt entfliehen wollen, um hier sesshaft zu werden -Dabei müssen Sie nicht auf die Infrastruktur in der Versorgung und Beschulung im Braunschweiger Stadtgebiet verzichten.

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