Kaufpreis 698.000 €

Zimmer 4

04329 Leipzig

Größe 151 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Heiterblick vereint, was heute selten geworden ist: modernste Energieeffizienz, durchdachte Architektur und sofortige Bezugsfertigkeit - ohne die Unsicherheiten, Zeitverzögerungen und steigenden Kosten eines Neubaus.Während Grundstückspreise kontinuierlich steigen, Architektenleistungen und Baukosten schwer kalkulierbar bleiben und die Koordination verschiedenster Gewerke Zeit, Nerven und Budget fordert, ist hier bereits alles für Sie umgesetzt - auf höchstem Niveau. Schon beim ersten Eindruck wird deutlich: Dieses Haus wurde mit Blick auf die Zukunft konzipiert. Niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und ein Wohnkomfort, der weit über den Standard hinausgeht, schaffen ein Zuhause, das heute begeistert und langfristig überzeugt.Ein gesundes Raumklima gewährleistet die kontrollierte Be- und Entlüftung mit bis zu 90 % Wärmerückgewinnung - effizient und komfortabel. Der Passivhaus-Wandaufbau und der KfW-40-Standard stehen für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.Sicherheit und Komfort bieten RC2N-Passivhausfenster, elektrische Rollläden sowie zahlreiche Steck- und Netzwerkanschlüsse für modernes, vernetztes Leben.Die Lage in Paunsdorf / Heiterblick vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Anbindung, kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung und ÖPNV sowie viel Grün in direkter Umgebung.Die Raumaufteilung im Erdgeschoss:Flur ca. 11 m²Gäste-WC ca. 3 m²Wohnbereich ca. 30 m²Offene Küche ca. 20 m²Hauswirtschaftsraum ca. 9 m²Terrasse ca. 36 m² (anteilig angerechnet)Dachgeschoss:Schlafzimmer ca. 15 m²Kinderzimmer ca. 17 m²Kinderzimmer ca. 16 m²Badezimmer ca. 14 m²Flur ca. 3 m²Stellplätze auf dem Grundstück sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Anliegerstraße sorgen für weiteren Komfort im Alltag.Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand - ein Zuhause, das Ihnen nicht nur höchste Lebensqualität bietet, sondern auch eine wertstabile Investition darstellt.Ihr Vorteil: Keine Planung, kein Baustress, keine unkalkulierbaren Risiken - sondern ein durchdachtes Zuhause, das bereits heute all das erfüllt, was andere erst bauen müssen.

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