Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 11
46446 Emmerich am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Land. Dieses besondere Anwesen aus dem späten 19.?Jahrhundert vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.376?m² zwei separate Wohneinheiten. Das Haus war ursprünglich eine Einheit und kann mit wenigen Handgriffen wieder zu einem großen Familiendomizil zusammengeführt werden. Eine ehemals vorhandene Verbindungstür im Wohnzimmer (EG) ermöglicht es, beide Bereiche bei Bedarf zu vereinen - ideal für zwei Generationen unter einem Dach oder ein flexibles Wohnkonzept mit Wohn- und Mietbereich.Die Lage ist ein Traum für alle, die Ruhe und Natur lieben. Umgeben von Feldern und Wiesen, mit Nachbarn in angenehmer Entfernung, genießen Sie absolute Privatsphäre und Weitblick. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Spiel, Erholung oder Hobbyprojekte und ist ein echtes Highlight für Familien und Gartenliebhaber. Innenräume und Grundriss eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Atmosphäre; aktuell ist er nicht aktiv und müsste vor Nutzung noch vom Schornsteinfeger geprüft werden.Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, zuletzt erhielt sie 2010 ein neues Dach. So verbindet das Haus den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für Mehrgenerationen-Wohnen, für Familien, die Nähe und Privatsphäre zugleich suchen, oder für ein flexibles Konzept mit Wohn- und Mietbereich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, wie vielseitig und charmant dieses Haus ist.So funktioniert es
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