Warmmiete 1.590 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

53177 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Nebenkosten: 395 €

Kaltmiete 1.195 €

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie ihre zentrale und zugleich ruhige Lage im Herzen von Bad Godesberg. Bereits der Zugang im 1. Obergeschoss vermittelt ein einladendes Gefühl: Über einen freundlichen Flur erschließt sich die erste Wohnebene, die durch ihre Offenheit und Helligkeit besticht.Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick in Richtung Petersberg und Siebengebirge - ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Wohn- und Essküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Leben bietet, ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum.Über eine Treppe in der Diele gelangt man in das 2. Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich dient. Hier stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, eines davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Flur mit integriertem Einbauschrank, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch Platz und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bereithält. Das helle, modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und rundet das Raumangebot komfortabel ab.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohn- und Schlafbereichen ist ein moderner Laminatboden verlegt, während Küche, Gäste-WC und Badezimmer mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Die weißen Kunststofffenster sind überwiegend dreifachverglast und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.

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