Warmmiete 1.150 €
Zimmer 2
89542 Herbrechtingen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 850 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und helle Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage in Herbrechtingen. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie einen großzügigen Balkon. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein berufstätiges Paar oder eine kleine Familie, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre suchen. Ausstattung •ca. 80 m² Wohnfläche •großer Balkon (ca. 11 m²) •Einbauküche •Tiefgarage •Kellerraum •Hausmeisterservice im Gebäude •helle Räume mit Fenstern in allen Zimmern und im Bad •Bad mit Badewanne und ekstra Dusche •gepflegte und ruhige Wohnanlage •sehr gute Heizleistung (mittlere Wohnung) Kaution: 3 Kaltmieten Die Nebenkosten beinhalten u. a.: •Heizung •Wasser / Abwasser •Hausmeisterservice •Allgemeinstrom •weitere Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung Die Nebenkosten sind Vorauszahlungen. Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch, insbesondere bei den Wasser-Heizkosten. Mietkonditionen Kaltmiete: 850 € Tiefgarage: 80 € Einbauküche: 50 € Nebenkosten (Vorauszahlung): ca. 300 € Warmmiete gesamt: ca. 1280 € Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Durch die gute Raumaufteilung sowie große Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit ca. 11 m², der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, eine Tiefgarage sowie einen Kellerraum. Im Keller befindet sich außerdem ein Gefrierschrank, der bei Bedarf kostenlos genutzt werden kann (ohne Gewähr). Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Optional kann eine Sofa-Garnitur vom Vormieter kostenlos übernommen werden, falls Interesse besteht. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein berufstätiges Paar oder eine kleine Familie, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre suchen.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:
•Beruf / Arbeitgeber
•monatliches Nettoeinkommen
•Anzahl der einziehenden Personen
•gewünschter Einzugstermin
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Herbrechtingen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Arbeitgeber in der Region (z. B. Heidenheim, Voith oder Hartmann) sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Widmann - privater Anbieter