Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 3

22119 Hamburg

Größe 89 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der zum Verkauf stehende Bungalow wurde im Jahre 1950 auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Hamburg errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.03.2049. Der jährlich zu zahlende Erbbaurechtzins beträgt € 26,02.Das Haus wurde ca. 1950 auf einem 508 m² großen Grundstück errichtet und bietet rund 89 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, den Wintergarten, den Flur, die Küche und das Bad. Die Raumaufteilung wirkt kompakt und alltagstauglich, mit kurzen Wegen und gut nutzbaren Flächen.Der Zugang erfolgt über einen Windfang, der als praktischer Puffer zwischen Außen und Innen dient. Von hier führt der Weg in die Diele, die die Räume übersichtlich erschließt und den Grundriss angenehm strukturiert.Der Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich mit großen Glasflächen zum Wintergarten. Dieser wirkt durch die umlaufenden Fensterfronten hell und bietet einen geschützten Platz, der sich je nach Tageszeit als Essplatz, Lesezone oder ruhiger Rückzugsraum anbietet.Die großzügige Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Der angrenzende Essbereich schafft eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen.Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet Platz für die üblichen Schlafzimmermöbel.Das geräumige Badezimmer ist mit älteren Fliesen und Sanitärobjekten sowie zwei Fenstern ausgestattetErgänzend stehen ein massiv errichtetes Nebengebäude mit Garage und Stauraum zur Verfügung.Der Garten präsentiert sich als grüne, gewachsene Fläche mit Platz für Sitzbereiche und individuelle Gestaltungsideen. Das Zusammenspiel aus Haus, Wintergarten und Garten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innenleben und Außenraum.Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

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