Kaufpreis 654.000 €

Zimmer 3

88048 Friedrichshafen

Größe 143 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre klare Architektur, großzügige Flächen und eine durchdachte Aufteilung. In Friedrichshafen gelegen, vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Auf ca. 143 qm Wohnfläche entfaltet sich ein offenes und angenehmes Wohngefühl, das durch die weitläufige Gestaltung des Wohn- und Essbereichs geprägt wird. Der integrierte Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und wird schnell zum zentralen Treffpunkt innerhalb der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich die Loggia, die mit einem schönen Blick auf den Bodensee überzeugt und den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Eine separate Leseecke schafft zusätzlichen Raum für Rückzug und Entspannung.Die moderne Einbauküche mit integrierter Frühstücksbar ist funktional gestaltet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente im Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Familienkonzept, Gästezimmer oder Homeoffice.Das Tageslichtbad ist großzügig ausgeführt und mit einer Walk-in-Regendusche ausgestattet. Das individuell steuerbare Lichtkonzept schafft je nach Bedarf eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum direkt im Eingangsbereich, der neben Platz für Waschmaschine und Technik auch zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung wird aktuell erfolgreich als Ferienimmobilie betrieben. Eine bestehende Buchungsstruktur kann übernommen werden, ebenso liegt eine transparente Auslastungsübersicht der letzten Jahre vor. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten, sodass ein nahtloser Übergang möglich ist.Beim Kauf der Wohnung wird ein Stellplatz für den im Inserat genannten Preis mit erworben, was einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt.Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

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