Kaufpreis 580.000 €

Zimmer 10

54634 Bitburg

Größe 330 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus (bestehend aus 2 Doppelhaushälften) wurde 1999 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 330?m² Wohnfläche großzügig geschnittene Räume in beiden Wohneinheiten. Die spiegelbildliche Aufteilung sorgt für eine klare Struktur und viel Tageslicht in allen Zimmern.Insgesamt stehen 10 helle Räume zur Verfügung, die ein angenehmes und einladendes Wohngefühl schaffen und flexible Nutzungskonzepte - ggf. auch die Aufteilung in 4 Wohneinheiten - ermöglichen.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit angrenzender Gartenfläche, der Platz zum Entspannen, gemeinsamen Grillen oder Gärtnern bietet. An kühleren Tagen sorgen in beiden Haushälften Kamine für behagliche Wärme und gemütliche Atmosphäre.Praktisch und komfortabel: Zu jeder Wohneinheit gehört eine eigene Garage, wodurch ausreichend Stell- und Abstellmöglichkeiten direkt am Haus gewährleistet sind.Das ca. 950?m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr im beliebten Wohngebiet Bitburg-Stahl - besonders gut geeignet für Familien, Berufspendler oder alle, die ein friedliches Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.*** Raumaufteilung der linken Haushälfte (jedoch identisch bei beiden Haushälften) ***Erdgeschoss - ca. 89 m² - Keller- Bad- drei Schlafzimmer 1.OG - ca. 86,82 m² - Geräteraum (von der Terrasse zugänglich)- Schlafzimmer- Badezimmer- Wohn/Essbereich mit Balkonzugang- Küche mit EBKDachgeschoss - ca. 76 m² - ein großes Studio - zwei Speicherräume***Nutzungsmöglichkeiten***Diese Immobilie bietet vielfältige Optionen für Eigentümer und Investoren:- Getrennt nutzbares Generationenhaus - zwei klar getrennte Wohneinheiten für Familie oder Verwandte- Attraktives Renditeobjekt - zur Vermietung einzelner Wohnungen oder des gesamten Hauses- Flexible Nutzung - ideal für Familien, die Wohnraum für unterschiedliche Lebensmodelle kombinieren möchten***Fazit***Dieses Zweifamilienhaus vereint solide Bauweise mit hellen, großzügigen Räumen und einer klaren, durchdachten Struktur. Der Balkon mit angrenzender Gartenfläche und die Kamine schaffen eine behagliche Atmosphäre, während die ruhige Lage in Bitburg-Stahl ein angenehmes Wohnumfeld garantiert. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine stimmige Gestaltung, hochwertige Ausführung und ein harmonisches Gesamtbild, das Lebensqualität auf allen Ebenen vermittelt.

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