Kaufpreis 200.000 €

Zimmer 2

88682 Salem

Größe 61 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und zugleich stadtnaher Lage von Salem-Mimmenhausen präsentiert sich diese äußerst gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, der vor allem durch die sichtbaren Holzbalken und das liebevoll erhaltene Fachwerk geprägt wird und eine warme, einladende Wohnatmosphäre schafft.Das ehemalige Hofgebäude wurde im Jahr 1985 unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalschutzes aufwendig saniert und seither fachgerecht instand gehalten. Die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet verleiht dem Objekt einen besonders naturnahen und idyllischen Charakter.Die rund 66 m² Wohnfläche überzeugen durch einen durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Von hier aus gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer.Die separate Küche ist funktional in das Raumkonzept integriert. Ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das komfortable Platzangebot ab.Auch das Umfeld trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei: Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während ein idyllischer Bachlauf direkt an der Wohnanlage für eine besondere Atmosphäre sorgt. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das attraktive Gesamtbild.Insgesamt handelt es sich um eine charmante und stilvolle Wohnung mit besonderem Charakter, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattungsmerkmale überzeugt.Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann ab sofort bezogen werden.

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