Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 12
77960 Seelbach
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit guter Rendite? Große Familie sucht 3 Wohnungen? 3-Familienhaus komplett saniert mit Wohnungen jeweils ca. 100 qm und 4 ZimmernDetails:- Wohnung im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, 95 qm Wohnfläche, und Terrasse- Wohnung im 1. OG mit 4 Zimmern, 98 qm Wohnfläche und überdachter Balkon- Wohnung im 2. OG mit 4 Zimmern, 91 qm Wohnfläche und Balkon- Jede Wohnung hat einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung- Die Bäder sind komplett neu und haben Wanne und Dusche- Gäste WC ebenfalls alles neu- Fußböden und Wände neu. Der Grundriss wurde überwiegend verbessert.- Alle Leitungen wurden komplett erneuert- Heizung Gaszentral, komplett erneuert- Fenster Kunststoff, 3-Fach verglast- Außenisolation auf komplettem Haus- Das Haus ist nicht unterkellert. Es gibt aber für jede Wohnung ein Lagerabteil im Haus.Derzeit ist die Wohnung im Erdgeschoss frei und wird wegen des Verkaufs noch nicht neu vermietet. Man könnte also einziehen und die beiden oberen Wohnungen vermietet lassen. Auf den Fotos sehen Sie die Erdgeschosswohnung. Die anderen Wohnungen sind im gleichen Stil und auch in der gleichen Qualität. Das Haus ist nicht aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Es wird als Einzelobjekt verkauft.Natürlich wäre es auch möglich alle Wohnungen für die große Familie zu nutzen. Die bestehenden beiden Mietverträge sind ca. 3-4 Jahre alt und man hätte eine Mieteinnahme von ca. 1.850,-- Euro pro Monat Kaltmiete zur Verfügung. Bei einer Gesamtvermietung könnte man im EG auch noch ca. 1.000,-- Euro Kaltmiere bekommen und hätte dann eine Gesamtmieteinnahme von ca. 2.850,-- Euro. Hieraus ergibt sich eine schöne Rendite von ca. 5%, ohne weitere Investition. Es stehen auch keinerlei weitere Investitionen an.Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung. Der Verkäufer möchte, dass Sie vorab mit Ihrer Bank sprechen wegen der Finanzierung. Falls möglich bitte eine Bestätigung mitbringen.So funktioniert es
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