Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
26605 Aurich
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Ihr Rundgang auf: www.makler-varel.de -NUR 4,5 km in die Auricher Innenstadt ! Ihr Zuhause im Grünen: Ebenerdig, energieeffizient mit Solarthermie und Weitsicht über die Wiesen ! Dieses im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und sein durchdachtes Raumkonzept. In ruhiger und gefragter Lage von Wallinghausen, einem beliebten Ortsteil von Aurich, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für kleine Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die einzigartige Lage: Eingebettet in die ostfriesische Landschaft genießen Sie hier einen traumhaften Blick über weitläufige Wiesen und Felder. Dieses Gefühl von Freiheit, Ruhe und Naturverbundenheit macht das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem - fast wie ein Leben im Urlaub.Schon beim Betreten des Hauses wird der gehobene Anspruch deutlich: Die modernen Materialien, die gepflegte Ausführung sowie die helle und freundliche Atmosphäre schaffen ein einladendes Wohngefühl auf hohem Niveau. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist direkt bezugsfertig.Durchdachter Grundriss mit viel WohnkomfortDer beigefügte Grundriss zeigt ein optimal aufgeteiltes Erdgeschoss mit klaren Strukturen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und überzeugt durch viel Tageslicht sowie den direkten Bezug zur umliegenden Natur. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die durchdachte Anordnung der Räume sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene.Nachhaltige und effiziente EnergietechnikEin besonderes Highlight stellt die nachhaltige Energieversorgung dar. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solarthermie-Anlage unterstützt, während eine effiziente Gastherme der Marke Vaillant für die Heizversorgung sorgt. Diese Kombination ermöglicht eine zuverlässige und zugleich wirtschaftliche Nutzung.Zukunftspotenzial inklusiveDas Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ob weitere Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich - hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.Fazit:Ein modernes, hochwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Aurich-Wallinghausen - mit unverbaubarem Blick, durchdachtem Grundriss und großem Entwicklungspotenzial. Perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.So funktioniert es
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